安置房满2年免营业税_唯一动迁安置房产证不满两年要交营业税吗

时间:2022/7/4 0:00:00

唯一动迁安置房产证不满两年要交营业税吗

  动迁安置房产证不满5年,不允许买卖过户,也就不需要缴纳税费,   规定是安置房需要持有满5年,然后房主缴纳土地出让金和契税等税费,办理下住房商品房房产证,契税证,土地证,此时住房为商品房,可以自由买卖转让过户,

动迁房产证没有满三年可以交易吗

  动迁的安置房不是商品房。所属的土地也是划拨或集体性质,安置房不允许买卖,无法过户。   需要房主持有该安置房满5年以上,有房主凭安置补偿的协议,到住房所属房管部门,申请办理缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房为商品房,可以过户。

昆山动迁房产证未满两年过户费用

  一、 买房人应缴纳税费:   1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、 印花税:房款的0.05%   3、 交易费:3元/平方米   4、 测绘费:1.36 元/平方米   5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   二、 卖房人应缴纳税费:   1、 交易费:3元/平方米   2、 印花税:房款的0.05%   3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   中介费:一般是房款的2%~3%

房子不满两年交多少税 房子满两年是什么意思

  解答:     1.不满2年房子交税多   按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。   2.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。   如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。        扩展资料:     房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。   现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。   2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。   国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。     参考资料:[baike.baidu.com]

够买满两年的移民安置房,假如被政府知道了会被收回吗?

  如果不不正当手段买了移民安置房政府知道会被收回的。

本人首套房购买不满两年二手安置房划拨土地的税费怎么算,

  神尼玛逼,每次都有这种二逼来问这种问题,然后最后来一句,不解释!!!答得上的乃神人!真尼玛智障!

今年2015年新政刚出,拆迁安置房房产证未满2年怎样过户,如果房产证未办,需要哪些手续呢,谢谢

  要先等拆迁办把房产证办出来了,才能再办理卖出过户手续。   现在建议你先追拆迁办,把房产证先办出来,不然后面没法卖。

有没有人知道,安置房2年之后才拿的房产证,那么房产证日期是拿房子的时间还是2年之后发证的时间

  认定你是否持有该住房满五年,是看你这房子办理正规商品房房产证登记时间,或是缴纳契税时间,   哪一个满五年,就算你持有该住房满五年。   规定安置房,需要你持有满五年去缴纳你名义土地出让金和契税,等税费,才可以办理你姓名商品房房产证,契税证,以及土地证,此时住房才可以自由买卖转让过户他人。   而满五年,是指你这房子变更为商品房满五年或是缴纳契税满五年。

你好,房产证不足2年的回迁安置房买卖28万元需要交那些税种及金额?谢谢!

  一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:   一、 买房人应缴纳税费:   1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、 印花税:房款的0.05%   3、 交易费:3元/平方米   4、 测绘费:1.36 元/平方米   5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   二、 卖房人应缴纳税费:   1、 交易费:3元/平方米   2、 印花税:房款的0.05%   3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   中介费:一般是房款的2%~3%

安置房买卖过户税怎么算

  安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:   一、 买房人应缴纳税费:   1、 契税:房款的1.5%   2、 交易费:3元/平方米   3、 测绘费:按各区具体规定   4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。   二、 卖房人应缴纳税费:   1、 交易费:3元/平方米   2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%      扩展资料:   房屋交易缴纳税费   1、一手房屋交易:   契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。   物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。   2、二手房房屋交易:   非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。   房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。   再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。   营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。   所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   万分之十的印花税。   房屋交易手续费按房价1.9%交纳。   参考资料来源:[baike.baidu.com]

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