装修工程招标书范本_装饰工程施工技术标准和要求怎么写

时间:2022/5/18 0:00:00

装饰工程施工技术标准和要求怎么写

  施工单位理解,交叉施工对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响。并承诺,在投标阶段已经充分考虑施工区域的调整、交叉施工对工期影响的风险并已经采取积极措施,保证按招标/合同约定工期、质量要求移交交付物。   施工单位须与本项目其他施工单位协调,使有关的安装能配合工程进度。因缺少沟通协调而造成的一切后果如延误工期等,将由本施工单位负责。   本招标工程工期为合格工程完成日期,已含检测/不合格处理/验收等时间;已含节假日、阴雨天、前期准备时间;台风、地震等不可抗拒的因素除外。   招标方可能根据现场工程进展实际状况,对施工工期、承包范围做调整。投标方须无条件配合、执行,并按照有关约定按期、保质的完成施工任务。   开工后要求施工单位应在发出中标通知/进场2天内上报详细的施工进度计划(人、机、料等)、分项技术方案和安全文明施工方案,不按时报该计划,施工单位应支付甲方违约金2000元;   施工单位施工期间需要上报每周计划,不按时报该计划,施工单位应支付甲方违约金500元,周计划是监理和招标单位对施工单位施工进度的重要考核目标,若施工单位不能完成周计划的90%(含),将给予1000~3000元(人民币)的阶段违约处罚,如若总的工期没有拖延,则撤销阶段违约处罚,如若总的工期拖延,则按照拖延天数还要追加违约处罚。   招标方要求的总进度计划并不完全保证施工单位能按所定的进度计划连续不断的施工,假若因实际施工情况而需要对有关进度计划作出修改时,施工单位须予以配合及不能为此而作出任何的索偿。   施工单位应在任何阶段与其他承包单位紧密配合。同时,在整个施工过程中应按实际情况及考虑其他承包单位或专业承包单位的施工计划不断修订其工作进度计划以配合。   需要进行检测或验收的工程,必须在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求,并应保证在检测和申请政府部门进行验收时,做到一次性验收成功。   施工单位若对招标方提供的设计图纸、材料样板、施工要求等任何要求存在意见,必须与招标方进行沟通并获书面认可后,方可修改要求进行实施。否则,无论是否影响工程质量,均视为质量问题。   施工单位有义务复核和发现与相关配合专业的问题,并及早提交招标方工程师代表或现场监理工程师。施工单位有义务提前向招标方工程师代表提交需要相关专业配合完成的任务及时间要求,该任务要求必须是合理的时间内能完成的任务。   施工单位若在施工期间出现质量问题,而又不能及时整改,必须承担每处人民币500~5000元的违约处罚。   场地移交:具备进场条件后,施工单位提出申请给监理公司,由监理公司组织移交,确定无误后双方签订书面移交手续。移交后,移交范围中包含的各项内容管理责任由施工单位负责。   审图意见:施工单位在进场后2天内,必须对招标方提供正式图纸进行详细审查,并提交书面的审图意见。审图意见经招标方书面回复后,将作为图纸的修改意见或补充要求。   成品保护:施工单位自行负责工程的成品保护及巡查看管直至通过模拟验收并移交物业,施工过程中如有损坏,施工单位负责恢复维护。如存在其他分包单位的配合工程,施工单位必须负责完成最终的收口和装饰面施工。   材料样板:施工单位所使用任何材料,必须提前提供实物样板,并取得招标方书面确认后,方可使用。

人防工程技术标准

  人民防空工程施工及验收规范   人民防空地下室设计规范   还有系列人防的标准图集

简述法式服务的方法和步骤

  一、法式服务   1. 法式服务特点   传统的法式服务在西餐服务中是最豪华、最细致和最周密的服务。通常,法式服务用于法国餐厅,即,扒房。法国餐厅装饰豪华和高雅。   2. 法式服务方法   (1)法式服务的摆台。   法式服务的餐桌上先铺上海绵桌垫,再铺上桌布,这样可以防止桌布与餐桌间的滑动,也可以减少餐具与餐桌之间的碰撞声。摆装饰盘,装饰盘常采用高级的瓷器或银器等。将装饰盘的中线对准餐椅的中线,装饰盘距离餐桌边缘1~2厘米。装饰盘的上面放餐巾。装饰盘的左边放餐叉,餐叉的左边放面包盘,面包盘上放黄油刀。装饰盘的右边放餐刀,刀刃朝向左方。餐刀的右边常放一个汤匙。餐刀的上方放各种酒杯和水杯。装饰盘的上方摆甜品的刀和匙。   (2)传统的二人合作式的服务   传统的法式服务是一种最周到的服务方式,由两名服务员共同为一桌客人服务。其中一名为经验丰富的正服务员,另一名是助理服务员,也可称为服务员助手。服务员请顾客入座,接受顾客点菜,为顾客斟酒上饮料,在顾客面前烹制菜肴,为菜肴调味,分割菜肴,装盘,递送帐单等。帮助服务员现场烹调,把装好菜肴的餐盘送到客人面前,撤餐具和收拾餐台等。在法式服务中,服务员在客人面前作一些简单的菜肴烹制表演或切割菜肴和装盘服务。而她的助手用右手右侧送上每一道菜。通常,面包、黄油和配菜从客人左侧送上,因为它们不属于一道单独的菜肴。从客人右侧用右手斟酒或上饮料,从客人右侧撤出空盘。   (3)上汤服务   当客人点汤后,助理服务员将汤以银盆端进餐厅,然后把汤置于熟调炉上加热和调味,其加工的汤一定要比客人需要量多些,方便服务。当助理服务员把热汤端给客人时,应将汤盘置于垫盘的上方,并使用一条叠成正方形的餐巾,这条餐巾能使服务员端盘时不烫手,同时可以避免服务员把大拇指压在垫盘的上面,汤由正服务员从银盆用大汤匙将汤装入顾客的汤盘后,再由助理服务员用右手从客人右侧服务。   (4)主菜服务   主菜的服务与汤的服务大致相同,正服务员将现场烹调的菜肴,分别盛入每一位客人的主菜盘内,然后由助理服务员端给客人。如服务员为顾客服务牛排时,助理服务员从厨房端出烹调半熟的牛肉、马铃薯及蔬菜等,由正服务员在客人面前调配作料,把牛肉再加热烹调,然后切内并将菜肴放在餐盘中,正服务员这时应注意客人的表示,看他要多大的牛排。同时,应该配上沙拉,服务员应当用左手从客人左侧将沙拉放在餐桌上。   希望能够帮到你谢谢,喜欢的话点赞采纳谢谢。

装饰工程招标要点包括哪些内容?

  工程招标的关键点主要有8个,不同的要点所做的工作也不同。查看全国工程招标信息,使用剑鱼招标订阅。具体内容如下:   1.首先根据工程所在地进行工程项目报建手续,缴清各类手续费用;   2.选择自行招标或者选择招标代理机构进行委托招标;   3.确定好招标方式以后发布招标公告,这个现在需要招标办审核后发布在网站和报纸上;   4.接受投标单位报名,进行资格预审;   5.编制招标文件及工程量清单;   6.文件及清单在招标办备案后发出招标文件;   7.组织投标单位现场踏勘及答疑;   8.招标需要编制投标上限控制价;

招标文件中评标标准和方法怎么写?

  以工程招标项目的评标举例:   一、评标方法及分析   我国目前评标普通采用两种评标办法:综合评标法和最低价中标评标法。   综合评标法是按照招标文件设定的不同分值权重分别对投标人的技术标和商务标进行评分,按照得分或评标价高低推荐中标候选人。   最低价中标评标法则先进行第一阶段技术标的评审,确定符合招标文件的投标,再进行第二阶段的商务标评审,选择符合条件的最低报价的投标的单位作为中标单位。   因此,技术标评审和商务标评审是招标评审的两个不可缺少的环节。   技术标评审   技术标评审通常评审投标人承诺的拟投入本工程的技术人员、设备的配置情况,以及投标人制定的施工方案中的关键工序、技术方案是否严密、可靠、有效,从而评价投标人的技术能力;评审投标人主要管理人员素质和安全生产保障措施与招标文件规定的质量与进度要求的符合程度,从而评价投标人的管理水平。   技术标分为施工方案、施工工期、工程质量以及项目经理及班子的配备四项,分别对各项内容评定并打分。技术标评审规定每项内容经评定合格才能进行下项评定,或者评审总分必须达到满分的60%,才能进入下一阶段的评审。   对技术标应进行以下各项分析:   (一)施工方案   1、施工方案及平面布置合理性;   2、施工进度计划及保证措施;   3、质量、安全措施及质量保证体系;   4、文明施工措施。   (二)施工工期   1、工期满足招标文件要求;   2、对工期有承诺及有违约经济处罚措施。   (三)工程质量   1、工程质量符合招标文件要求;   2、对质量有承诺,有违约经济处罚措施。   (四)项目经理及项目班子的配备   1、有与承担本工程项目相适应的项目经理;   2、近年来获各级优质工程奖、工程安全奖、优秀项目经理的情况;   3、项目施工班子配备情况。   商务标评审   商务标评审是按照招标文件规定的计算方法,采用直线内插法计算投标报价得分。目前评标过程中普遍采用两种计算方法:一种是以标底(或业主的期望值)为基准,以所有投标单位报价的平均值(或剔除不合理报价后的平均值)为依据,计算两者的中间价,作为投报标价得分的最高价;另一种是以经过评审、剔除不合理价格后的最低投标报价,作为投标报价得分的最高价。   对投标报价进行以下各项分析:   (一)投标报价数据计算的正确性   1、报价的范围和内容是否有遗漏或修改;   2、报价中每一单项价格计算是否正确等。   (二)报价构成的合理性   1、通过分析投标报价中有关前期费用、管理费用、主体工程和各专业工程项目价格,判断投标报价是否合理;   2、对没有名义工程量,只填单价的机械台班费和人工费,进行合理性分析;   3、分析投标书中所附的各阶段的资金需求计划是否与施工进度计划相一致。   (三)对建议方案的商务评审   1、分析投标书中提出的财务或付款方面的建议;   2、估计接受这些建议的利弊及可能导致的风险。   (四)在评审过程中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其它投标报价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明,并提供相关证明材料。投标人不能作出合理说明或者提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞争,其投标应作废标处理。

标准和规范有什么不同?

  在工程建设领域,标准、规范是出现频率最多的,也是人们感到最难理解的基本术语。标准的概念前已述及,按照《标准化和有关领域的通用术语第一部分:基本术语》(GB3935.1)的规定,规范一般是在工农业生产和工程建设中,对设计、施工、制造、检验等技术事项所做的一系列规定。   标准、规范都是标准的一种表现形式,习惯上统称为标准,只有针对具体对象才加以区别。当针对产品、方法、符号、概念等基础标准时,一般采用“标准”,如《土工试验方法标准》、《生活饮用水卫生标准》、《道路工程标准》、《建筑抗震鉴定标准》等;当针对工程勘察、规划、设计、施工等通用的技术事项做出规定时,一般采用“规范”,如:《混凝土设计规范》、《建设设计防火规范》、《住宅建筑设计规范》、《砌体工程施工及验收规范》、《屋面工程技术规范》等。在我国工程建设标准化工作中,由于各主管部门在使用这二个术语时掌握的尺度、习惯不同,使用的随意性比较大,这是造成人们最难理解这二个术语的根本原因。   随着我国加入世界贸易组织和与国际惯例的逐步接轨,标准、规范在使用上都逐步在发生着变化。例如:近年来,我国卫生部门把一些涉及技术规定的、具有一定强制性约束力俯规范性文件,统一冠名为“技术规范”或“规范”,以区别与自愿用或推荐性的标准等。工程建设标准化工作中,目前尚没有要求进一步规范这二个术语的使用。

标准在参考文献是怎么写的

  参考文献细则:   (1)文献标识   论文正文中需按出现顺序标识参考文献编号,文献编号用阿拉伯数字置于方括号“[ ]”中,置于所引内容最末端,按上标处理。如: ×××××[1]。    另外,同一篇文献在文中如多处引用,选择其一最主要的地方加注就可以,其它地方无需标注。   全文中引用文献只能按顺序标注。   论文中引用文献原文应加引号;若引用原意,文前用冒号或逗号,不用引号。较完整的长段引文应提行独立成段,即在冒号后另起一段。   (2)书写格式   参考文献中的中文内容采用宋体五号字书写,英文内容采用 Times New Roman五号字编写。    参考文献书写格式应符合GB7714-87 《文后参考文献著录规则》。按论文引用顺序编排,文献编号顶格书写,加括号“[ ]”,其后空一格写作者名等内容。文字换行时与作者名第一个字对齐。常用参考文献编写规定如下:    ①连续出版物   [序号] 主要负责者. 文献题名[J]. 刊名. 出版年份,卷号(期号):起止页码.   ② 专著   [序号] 主要负责者. 文献题名[M]. 出版地:出版者,出版年:起止页码.   ③论文集   [序号] 主要负责者. 文献题名[C] . 主编. 论文集名. 出版地:出版者,出版年:起止页码.   ④学位论文   [序号] 主要负责者. 文献题名[D]. 保存地:保存单位,年份.   ⑤报告     [序号] 主要负责者. 文献题名[R]. 报告地:报告会主办单位,年份.   ⑥专利文献   [序号]专利所有者. 专利题名[P]. 专利国别:专利号,发布日期.   ⑦国际、国家标准   [序号] 标准代号,标准名称[S]. 出版地:出版者,出版年.   ⑧报纸文章   [序号]主要负责者. 文献题名[N]. 报纸名,出版日期(版次).   ⑨电子文献   [序号] 主要负责者. 电子文献题名[文献类型/载体类型]. 电子文献的出版或可获得地址,发表或更新的期/引用日期.   主要责任者为多人时,一般只列出3名作者,不同作者姓名间用逗号相隔,中文文献在第3名作者后加“等”字,外文文献在第3名作者后加“et al”字。外文姓名按国际惯例,将作者名的缩写置前,作者姓之后。学术刊物文献无卷号的可略去此项,直接写“年,(期)”。   英文文献标题,除第一个词首字母大写外,其余为小写;俄文文献名第一个词和专用名词的第一个字母大写,其余为小写;日文文献,人名的汉字需用日文汉字,不使用中文汉字及其简化汉字。   希望可以帮到你~~

住宅装饰装修工程施工规范

  施工基本要求   1、施工前应进行设计交底工作,并应对施工现场进行核查,了解物业管理的有关规定。   2、各工序,各分项工程应自检、互检及交接检。   3、施工中,严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。   4、施工中,严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。   5、管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。   6、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律,法规。   7、施工现场用电应符合下列规定:①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。②安装、维修或拆除临时施工用电系统,应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。   8、施工现场用水应符合下列规定:①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。   9、文明施工和现场环境应符合下列要求:①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道内的公共空间,封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定,避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程垃圾宜密封包装,并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施,不得损坏楼内各种公共标识。⑧工程验收前应将施工现场清理干净。   材料、设备基本要求   1、住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。   2、严禁使用国家明令淘汰的材料。   3、住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。   4、施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书,有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。   5、现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。   6、应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。   7、住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。

跪求小区装修标书

  一、投标书范本   建设单位:________________________________ 1.根据已收到的招标编号为______的__________工程的招标文件,遵照《工程施工招标投标管理办法》的规定,我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后,我方愿以人民币__________ 元的总价,按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2.一旦我方中标,我方保证在______年______月______日开工,______年_____月____日竣工,即____天(日历日)内竣工并移交整个工程。 3.如果我方中标,我方将按照规定提交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书,做为履约保证金,共同地和分别地承担责任。 4.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。 5.除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6.我方金额为人民币____________元的投标保证金与本投标书同时递交。 投标单位:(盖章) 单位地址: 法定代表人:(签字、盖章) 邮政编码: 电 话: 传 真: 开户银行名称: 银行账号: 开户行地址: 电 话: 日 期:____年____月____日   二、投标文件制作技巧   一、招标中碰到的几个问题 1.有的投标人在截标时间之后才送来文件,其实迟到一分钟都不允许; 2.标书规定,在投标书上必须有投标人或其授权的代表签字,并加盖单位公章,但有的投标人忘了签字,造成一个不可挽回的错误; 3.制造厂授权书十分重要,但有的投标人没有此授权,或拿了授权书,但没有法人代表签字,也被看成不合格的授权书; 4.交货期明显与要求不符,使用单位不敢要这批设备; 5.主要指标只要有一项不合格,也被淘汰出局; 6.投标保证金不足,或开立的银行级别太低,亦成为废标理由; 7.在设备标中,如分几个包,投标人可投其中一个包或全部的包,但一个包内的配置一定要报齐;   8.中标人的投标应当符合下列条例之一: (一)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准; (二)能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。 由以上可以看出,仅报价低,不能成为中标的理由,有的投标人在开标时听到自己的报价低,以为十拿九稳了,这是不对的。 二、制作投标文件应注意的问题 1.对招标人的特别要求要注意,再决定是否投标。如招标人在业绩上要求投标人必须有几个业绩;如土建标,要求一级以上的施工资质;再如要求投标人注册资金在多少金额以上、参加国际标的必须获得有进出口经营权的企业方可参加,如此等等都必须加以特别注意。 2.应认真领会以下内容: 1)前附表各要点; 2)招标文件各要求; 3)投标文件部分,尤其组成和格式; 4)保证金应注意开立银行级别,金额够不够,币种,以及时间; 5)文件递交方式、时间、地点以及密封签字要求; 6)几个造成废标的条件。   三、投标人应当如何编制投标文件?   小技巧:投标人应当如何编制投标文件? 《招标投标法》第二十七条规定,投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工的,投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标人要到指定的地点购买或获取招标文件,并准备投标文件。在招标文件中,通常包括招标须知,合同的一般条款、合同特殊条款,价格条款、技术规范以及附件等。投标在编制投标文件时必须按照招标文件的这些要求编写投标文件。 投标人应认真研究、正确理解招标文件的全部内容,并编制招标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应,"实质性要求和条件"是指招标文件中有关招标项目的价格、项目的计划、技术规范、合同的主要条款等,投标文件必须对这些条款作出响应。这就要求投标人必须严格按照招标文件填报,不得对招标文件进行修改,不得遗漏或者回避招标文件中的问题,更不能提出任何附带条件。投标文件通常可分为: 1、商务文件。这类文件是用以证明投标人履行了合法手续及招标人了解投标人商业资信、合法性的文件。一般包括投标保函、投标人的授权书及证明文件、联合体投标人提供的联合协议、投标人所代表的公司的资信证明等,如有分包商,还应出具资信文件供招标人审查。 2、技术文件。如果是建设项目,则包括全部施工组织设计内容,用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求,投标人应当认真按照规定填写。 3、价格文件。这是投标文件的核心,全部价格文件必须完全按照招标文件的规定格式编制,不允许有任何改动,如有漏填,则视为其已经包含在其他价格报   价中。 为了保证投标能够在中标以后完成所承担的项目,本条还要求"招标项目属于建设施工的,投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等"。这样的规定有利于招标人控制工程发包以后所产生的风险,保证工程质量,项目负责人和主要技术人员在项目施工中,起到关键的作用。机械设备是完成任务的重要工具,这一工具的技术装备直接影响了工程的施工工期和质量。所以在本条中要求投标人在投标文件中要写明计划用于完成招标项目的机械设备。   四、招标致胜五项注意   随着招标采购范围的逐步扩大和方式的不断规范,投标日益成为众多现代企业倍加青睐的销售手段之一,成为广大企业获得政府采购合同的重要渠道。怎样才能在众多的投标人当中脱颖而出呢?如下几方面可供参考。 一、 精挑细选招标项目 企业参与投标,首先要做的就是采集招标信息。   如果招标人采用公开招标方式,按《招标投标法》的规定,应当通过国家指定的媒介发布招标公告。这是企业获得招标信息的重要渠道。目前,国家有关部门分别指定了一些发布招标公告的媒体。国家计委指定《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》和《中国采购与招标网》发布依法必须进行招标的政府采购采购项目的招标公告。财政部指定《中国财经报》、《中国政府采购网》发布政府采购项目的招标公告。国家经贸委指定《中国招标》发布技术改造项目的政府采购招标公告。外经贸部指定《中国国际电子商务网》、《中国招标》发布机电产品国际招标的政府采购招标公告。另外一些专业或地方媒体也发布相关招标信息。 如果招标人采用邀请招标方式,招标范围由招标人确定,不公开发布标讯。因此,对企业来说要想全面掌握招标信息,除关注上面提到的相关媒体之外,还应设法与招标机构建立密切的联系,以便及时了解有关信息。另外,从项目源头掌握招标信息也是一个应给予充分重视的途经。我国的相关法律《中国招标》发布机电产品国际招标的政府采购招标公告。另外一些专业或地方媒体也发布相关招标信息。 如果招标人采用邀请招标方式,招标范围由招标人确定,不公开发布标讯。因此,对企业来说要想全面掌握招标信息,除关注上面提到的相关媒体之外,还应设法与招标机构建立密切的联系,以便及时了解有关信息。另外,从项目源头掌握招标信息也是一个应给予充分重视的途经。我国的相关法律、法规规定了强制招标项目的范围。工程建设项目,强制招标的门槛价为:施工单项合同估算价格在200万元人民币以上的;重要设备材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;虽单项合同估算价较低,但项目总投资额在3000万元人民币以上的必须依法进行招标。国债专项资金技术改造的项目采购必须进行招标。达到财政部及省级人民政府规定的限额标准以上的单项或批量采购项目,必须实行招标采购。只要是这个范围之同的项目,必然要通过招标进行。   和采集招标信息比较起来,对招标信息进行认真的过滤和筛选更为重要。这种筛选应以规范性、适用性、及时性为准则。由于没有统一的发布公告媒体,容易导致信息发布的混乱。一些公告只在专业或地方性的报纸上发布,有可能出现表面上的招标,实际上带有较强倾向性的现象。不够规范,缺乏信用的招标机构,也会使公开招标不够公平、公正。因此,选择规范的招标项目进行响应是投标的首要原则。其次是适用性。在大量的招标信息中要选择适合自己的产品的标,以提高中标率,减少不必要的支出。准备投标文件是一个复杂的过程,必须留出足够的准备时间。如果获得信息的时间距离提交投标文件的截止日较近,也就是说,所获取的招标信息缺乏及时性,即使较适合的项目也应该果断放弃,否则,仓促上阵,只能造成不必要的浪费。   二、 巧妙确定投标报价 企业一旦投递标书,通过评标能否获胜,一个最重要的决定因素就是投标报价。   在评标过程中,投标报价在评标因素中所占的比重一般为30%~40%,个别项目高达60%。在实际招标中,如果招标人采购简单商品、半成品、设备、原材料,以及对其技术性能、质量没有特殊要求的物品,价格基上就是评标时的唯一考虑因素,在商务技术条件均满足招标文件要求时,投标价最低者即为中标者。如果采购较复杂的设备或有特殊要求的项目,招标人一般采用综合评价法评标:对价格因素和非价格因素,按照招标文件中规定的评价标准,折算为货币或分数,量化后进行加权平均。因此,投标者必须清楚招标文件中规定的投标价格的评定原则和方法,然后来确定适当的利润率,有的放矢地报出适中的投标价。 其次,按法律规定,投标价不能低于成本价。如有特殊情况,在投标文件中应加以说明。如某帆布厂参加帐篷投标时,投标报价低于成本价,但该企业在投标文件中说明:该企业生产篷布的原料属长年库存积压产品,按降价处理。因此该企业因既具了较强的价格竞争优势,又没有违反投标价不能低于成本价的法律规定而一举中标。 第三,应把握好确定投标报价的时间。有经验的投标人都会在递交投标文件的前夕,根据竞争对手和投标现场的情况,最终确定投标报价或折扣率,现场填写有关方面的文件。 第四,慎重确定投标保证金的金额。通常招标文件都规定投标保证金的金额为投标报价的2%。由于出具投标保证金需要一些必要的程序,其金额较容易被竞争手掌握,推算出投标报价。为保密起见,可适应提高投标保证金的金额,以迷惑竞争对手。 第五,投标报价应一步到位。投标人要考虑到投标报价是一次性的,开标后不能更改。有些企业曾经受过一些不规范招标的影响,认为开标后还能压价,因而报价时戴了高帽子,结果吃了抬高报价的亏,与中标无缘。   三、 实实在在响应招标文件   招标文件是招标过程中对招投标双方都具有约束力的法律文件,招标方对招标货物和投标方资质的要求完全体现在招标文件当中。因此,投标人在编制投标文件时,必须反复研读招标文件,仔细分析招标文件的每一项要求,揣透招标人的采购意图。 首先要透彻研究招标物品的技术参数要求,有针对性地提供相应技术水平的产品。如果投标人提供的产品比招标人需要的技术水平高的话,在技术指标上虽然有优势,但相应价格也会高出许多;如果提供的是低端产品,虽然价格可能有优势,但性能较差,两者都会降低中标的概率。 第二,要特别注意对招标文件中的实质性要求和条件作出响应。按照法律规定,如果投标方对招标文件中有关招标项目价格、项目技术规范、合同的主要条款等实质性要求和条件的某一条未作出响应,都将导致废标。因此,投标人必须对招标文件逐条进行分析判断,找出所有实质性的要求和条件,并一一作出响应,企业应对此慎之又慎。否则,某一条件未响应都将导致废标。投标人如果把握不准实质与非实质性的界限,可以向招标人询问,且最好以书面方式进行。如果投标方不能完全满足这些实质性要求和条件,应在招标文件中作出详细说明。如果偏离过大,说明这个标与本企业产品不相适应,就应考虑放弃投标。 一般情况下,投标人都会认真研究招标文件中的技术要求,根据自己产品的情况,在技术方面较好地响应招标文件的实质性要求和条件。但是,许多投标人往往会在商务条款上出现疏漏,导致投标失败。

建筑分包工程招标文件中的工程界面和技术要求的区别?

  建筑分包工程招标文件中的工程界面和技术要求的区别:   一、建筑分包工程招标文件中的工程界面是指施工方与客户方在工程材料和工作内容上的职责划分,目的是明确双方的责任和义务,避免因职责界定不清对工程实施造成不良影响。     工程界面:   客户:   (1)完成机房装修,设备安装位置符合通风和空间等环境要求;   (2)完成电源柜和UPS的安装;   (3)完成电源柜到设备机柜之间的电源线布放和连接;   (4)完成建筑接地装置到设备机柜之间的接地线布放和连接;   (5)确定设备的安装位置,安装符合要求的机柜;   (6)协助办理施工方出入证件;   (7)与施工方共同开箱验货;   (8)广域网线路调试,运营商资源协调;     (9)客户内部资源协调;   (10)提供方案制定和工程实施所需信息,审核施工方提交的方案;   (11)配合施工方进行硬件安装、软件调试和网络割接;   (12)对工程进行验收。   施工方:   (1)制定实施方案,获得客户认可后方可实施;   (2)与客户共同开箱验货;   (3)设备安装上架,加电;   (4)配线架到设备间或设备之间的连线布放和连接,设备到电源插排的连接;粘贴设备标签和线缆标签。   (5)软件配置、调试,网络割接;   (6)配合客户对工程进行测试和验收;     二、建筑分包工程招标文件中的技术要求是:   1、施工质量要求   (1)、自动喷淋系统按照《自动灭火系统工程施工及验收规范》GB50261—2005的规定执行   (2) 、火灾报警系统按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116—1992的规定执行   (3)、气体灭火系统按照《气体灭火系统施工及验收规范》GB5050263—2007的规定执行   (4)、工程竣工后消防检测及消防验收由中标方负责,直到拿到检测报告及消防验收报告为止。验收合格后中标方提供完善的竣工资料移交建设单位并将工程移交建设单位管理。   2、工期要求   3、维保要求   中标方应履行合同约定和法律规定的保修义务,保修期为综合验收合格后二年。   (1)根据建设单位的要求在保修范围时间内派专人负责调试维修。   (2)接到投诉电话后2小时内到现场解决维修问题,如果不及时赶到,以传真、电话记录为准,建设单位有权扣除维保金的1%。二次不到建设单位有权扣除全部维保金。   (3)因质量问题出现漏水及损坏给业主造成损失,由中标方负责全部赔偿,同时建设单位保留对中标方双倍罚款的权利,并由中标方承担一切法律责任。   (4)因中标方原因,所有消防系统出现的问题由中标方承担全部损失并负责赔偿购房者的一切损失。   4、 其他要求   (1)、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、火灾报警系统的主材及设备由建设方供货。   (2)、要求末端设备提供样品,烟感、温感探头及报警按钮等。   (3)、各分项系统必须有详细报价清单。   (4)、负责该工程的消防报批、消防检测、消防验收工作。

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