物业收费表格_物业收费常用表格格式

时间:2022/7/2 0:00:00

物业收费常用表格格式

  物业收费管理软件增强版 主要面向物业管理公司的日常收费管理比如:水电费,物业费,停车费,有线电视费,宽带费,房租租金等,费用项目可以自定义。   软件特点:   1、报表支持操作员可以自定义,打印位置可以用鼠标直接托动就可以达到精确打印的效果;   2、所有单据可以查询统计汇总,导出EXCEL方便用户的查询;   3、所有单据支持修改和重打印功能;   4、所有单据支持作废功能;   5、支持目前市面上的所有打印机。   6、支持小写自动转大写功能,单号号自动生成等。

物业费是否包含电梯费和公用水电费,请附带有效法律条例

  物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。   《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。   具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。   交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。   依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取。但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

电费情况说明怎么写?

  关于**公司用电发票的情况说明   **国税局:   我公司现有生产产地为租用**处的厂房进行生产(租房合同详见附件),由于厂房用电由产权方向电力企业办理,故在电力企业登记的用电户名为产权方**公司,我公司租用此厂房用电缴纳电费后,电力企业出具的发票为厂房产权方名称(附后),实际为我公司用电,故在供电企业无法调出本公司用电的户名。   此说明   ****公司   **年**月**日   建议楼主附上租房合同以及产权方名称的近几个月的电费发票复印件。   另外建议楼主与房东商量,到电力公司将户名更名为你公司,电力公司出具的发票就是你公司的了。

物业公司的代收代付水电费如何记账

  公司代付水电费时,借:管理费用等---水电费用 (差额部分)   其他应收款--各商户 (各商户应交的水电费)   贷:银行存款   收到各商户的水电费时,再借:银行存款   贷:其他应收款---各商户

物业公摊水电费包括那些区域

  广州市居民住宅公共用电电量摊分办法    1/15/2010 11:06:21 AM     第一条 为规范居民住宅公共用电的摊分,保障居民的公共利益,根据公平、公开、公正、合理的原则,制定本办法.   第二条 经广州市或区工商行政管理部门注册的各区城市用电服务有限公司和物业管理公司,应使用本办法对居民住宅公用电量进行摊分工作;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的,可参照本办法.   第三条 本办法适用于以下两类供电方式的住户:专用变压器供电用户(简称专变户)和公用变压器供电用户(简称公变户);本办法所摊分的居民公用电量包括以下四个方面:差额电量、水泵用电量、电梯用电量、梯灯用电量. 差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差,主要由变损、线损和表损等损耗电量构成. 水泵用电量是指用加压供水或抽水入水池的二次供水,电力部门所设水泵表的抄表测量值. 电梯用电量是指住户住宅专用电梯的耗用电量,并由电力部门装设电能表. 梯灯用电量是指住宅公共楼道照明电器所耗用电量,并由电力部门装设电能表.   第四条 公用电量摊分工作承担.   (1)专变户和未实行一户一表的公变户 此类用户凡有物业公司管理的,其公共用电由物业管理公司按电力部门的电费发票提供的公用电量并参照本办法第六条的摊分公式进行摊分收费工作,按广州市物价局穗价[1997]52号文的规定收取服务费,电力部门有义务进行监督;没有物业公司管理的,由业主自行分摊.   (2)已实行一户一表的公变户 此类用户公用电量由城市用电服务公司分摊.其中差额电量按每户每月2千瓦时的标准收取,其它公用电量如物业管理公司、业主(或住户)要求自行分摊的,可交由其自行分摊.   第五条 专变供电的住宅及公变供电有电梯的住宅,公用电量电费由物业公司(或开发商)统一缴交供电部门,逾期者由电力部门按有关规定处罚.   第六条 摊分的公式   1、差额电量分摊的方法 ⑴公变用户按穗经[1998]66号第五条的规定,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计. ⑵专变用户按以下公式分摊: ①用户承担部分 用户差额分摊电量=用户用电量/总表后各分表电量和×总表与分表差额×入住率 ②开发商或物业管理公司承担部分 总表与分表差额-用户差额分摊电量和 ③物业公司或开发商将①、②两部分电量电费统交电力部门.     2、水泵用电分摊 从使用水泵楼层开始,按用户数平均摊分. 水泵用户分摊电量=水泵电量/使用水泵楼层的用户户数    3、电梯摊分方法 电梯摊分按楼层系数法. 按公安门牌号码,1~5层为第一段,系数为1,5~10层为第二段,系数为1.2,10~15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(N-1)×0.2,首层不使用电梯的用户不用摊分. ①基本电量=电梯电量/一段户数*1+二段户数*1.2+……+N段户数*[1+(n-1)*0.2] (1段) (2段) (3段) (N段) ②各段用户摊分电量=基本电量×[1+(n-1)×0.2]×入住率 ③开发商或物业管理公司承担部分 电梯电量-用户分摊电梯电量和 ④物业公司或开发商将②、③两部分电量电费统交电力部门.   4、梯灯分摊 按有安装梯灯的楼层用户数,平均分摊梯灯电量. 梯灯分摊电量=梯灯电量/已安装梯灯楼层用户数 。

EXCEL表格水电费表如何使用函数

  在任何一个空白单元格内填入0.55,然后右击这个单元格,复制 ,然后全选你要乘0.55元单价的区域,然后右击,选择性粘贴,运算那里选“乘”,确定!乘机就这么算出来了。     所以建议你在excle表格中,复制一列 含有用电数这一列的表格,然后再复制好的一列上 进行上面的操作,最好出现的效果就是 新复制的这列数据就变成了度数乘以 单价的乘积。然后在对这些已经计算好的乘积在进行求和,方法如下:     具体步骤:选中要保存求和结果的单元格激点击“求和”按钮,再选中要进行累加的单元格区域,如B2:D10或B2,B5,C8;也可直接输入“=sum(B2:D10)”或“=sum(B2,B5,C8)”。     格式刷的使用:先定位到要复制的源格式字符旁,点击“格式刷”,再用鼠标选中目标字符即可。

物业收费公示表格

  公示账目中的表格要写明以下内容:1、公示年度、项目名称、2、物业服务费单价、本年度总收入(物业费收入、利用公共部位所获得的收入)3、本年度总支出(包括人员工资福利、维修费用、办公费用、保洁费用、秩序维护费用、绿化养护费用、其他支出)4、税费5、利润6、人员配置情况等。

物业费用电子表格算水费、电费、物业费、暖气费在电子表格咋操作

  这个很容易,就是你用一个微软公司的软件叫做excel,就可以解决一切问题了,至于具体操作可以买一本书自学一下,可以一劳永逸的不求人了。

物业管理费用测算内容包括那些?

  一、 经费测算的原则及说明;   二、 经费测算:   1、人工成本;2、行政办公费;3、设备\设施维护费;4、公用水电费;5、清洁绿化费;6、保安费;7、固定资产折旧;8、开办费摊销;9、不可预见费;10、管理者酬金;11、税金。   详细测算书内容如下:   第一节 经费测算的原则及说明   一、 测算的依据   (一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规;   (二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”;   (三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。   二、 经费测算的原则   (一) 遵循物业管理行业特点的原则   物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出,是物业管理企业正常运转的基础,也是为业主/使用者创造舒适工作环境,达到物业保值增值目的的基本条件。   (二) 服务水平与管理费用相匹配的原则   针对“*******”高档物业需求,根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点,准确定位物业管理的水平,准确定位管理费用的标准。   (三) “零预算”原则   物业管理费实行“零预算”原则,“以支定收”,根据物业管理服务的要求和标准,确定物业管理费用的支出;再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样,物业管理费用收入和支出相抵后的结果为“零”。   (四) 管理者提取酬金原则   物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础,并按一定比例提取“管理者酬金”,即:管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。   三、 测算的有关说明   (一) 物业管理费支出包括物业管理服务人员工资和福利费,公共设备、设施日常运行、维护及保养费,绿化管理费,保洁卫生费,保安费,办公费用,物业管理单位固定资产折旧费,税费,利润,开办费摊销、不可预见费。   (二) 有关费用的说明   1、 人员工资标准   根据市场化原则,参照成都行业工资水平,根据*********规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准,人员工资标准如下:   序号 职 务 月薪 备 注   1 中心经理 4,000   2 品质行政主管(中心经理助理) 2,500   3 安全主管 1,800   4 工程维修主管 2,000   5 清洁绿化主管 1,800   6 高级管家 1,800   7 会计 1,400   8 出纳 1,200   9 维修技工 1,200   10 安全班长 1,100   11 安全员 900   12 清洁工 600   13 绿化工 600   2、 物资装备的摊销   物资装备摊销分两部分进行,单件价格在2,000元以上的物资装备计入“固定资产”,依据财务制度按5年摊销;单件价格在2,000元以下的物资装备计入开办费,按5年摊销。   3、 开办费摊销   开办费的摊销期限为5年。开办期的人工成本在入伙前应摊进营销成本中,不可预见费根据物业管理行业惯例,不可预见费提取率为物业管理成本支出的1.5%。开办费中的物资装备的摊销计算方法将物资装备费用的80%(4年)按5年摊销进管理成本中。   4、 管理者酬金   依照四川省城市物业管理服务收费暂行规定和行业惯例,每年按总支出的8%提取管理者酬金。   5、 本体维修基金及专用基金按四川省及成都市有关规定收取。暂不测算。   第二节 经费测算   经费测算总表(单位:人民币元)   序号 项 目 测算依据 月支出 备 注   1 人工成本 详见人工费测算明细表 122,202.00     2 行政办公费 详见办公费测算明细表 14,406.67     3 设备&......余下全文>>

物业管理表格大全哪里有

  物业管理表格大全 [111个]   业主-租户投诉处理登记表 公共设施一览表 室内安防报警应急反应流程 班长巡查记录表 公共天线系统月保养记录 室内装修审批表 办理装修手续登记表 公用设施定期保养项目一览表(本体) 水泵月保养记录表 保安闭路电视保养记录 公用设施定期保养项目一览表(室外) 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表 保安工作班检表 公用设施定期检查项目一览表(本体) 水池(箱)加药记录表 保安巡逻签到卡 火警、火灾应急处理流程 水池(箱)清洗及消毒记录表 保安训练考核表 机动车辆出入登记表 停车场(库)固定车位登记表 保安值班记录表 交接班记录表 文化娱乐活动中心清洁工作日检表 操 作 票 来访登记表 文化娱乐活动中心作息时间表 测量、计量器具台帐 楼宇接管资料移交清单 文娱活动中心有偿服务登记表 产 权 清 册 绿 化 清 单 物业管理方案审批表 车辆管理工作日检表 绿化班作息时间表 消防巡逻记录表 车辆管理设备、设施清单 绿化管理流程 消防演练记录表 出入证发放、收回登记表 绿化养护月检表 消防中心值班记录 出租房屋登记表 绿化员岗位安排表 消杀服务质量检验表 处理违章记录表 拟接物业考察表 小区室外清洁日检表 大厦巡逻记录表 配电柜、控制柜保养记录 业户满意率统计表 电梯故障维修登记表 配电柜检修工作票 业户装修管理流程 电梯日巡视记录 签领钥匙登记表 业主-租户收楼登记表 电激维修保养月考评表 清洁班作息时间表 业主(住户)家庭情况登记表 电梯维修记录 清洁工作日检查表 业主(住户)入住验房表 发电机季度保养记录 清洁设备、设施清单 义务消防员名单 发电机运行记录 清洁员岗位安排表 钥匙发放登记表 返修申请表 入伙资料签收表 钥匙借还-看房登记表 房地产租赁申请审批表 社区活动登记表 月岗位安排表 房屋接管验收表 社区活动工作人员岗位安排表 月卡收费登记表 房屋接管验收遗留问题统计表 社区活动计划申报表 值班记录表 防盗报警对讲电话保养记录 社区活动记录、质量检验表 治安应急处理流程 风机半年保养记录 社区活动设施、设备清单 住户房屋维修记录卡 干式变压器保养记录 设 备 清 单 住户入住管理流程 更换电表记录 设 备 台 帐 住宅装修审批表 更换水表记录 设备(机具)外委维修申请表 装修档案建立流程 供水系统周检保养记录 设备保养计划表 装修申请表 公共配套设施接管验收表 设备标识卡 装修施工人员登记表 公共设施保养计划表 设备检查保养计划表 装修验收表 公共设施维修、保养记录 设备事故报告单 自行车出入登记表 公共设施维修养护审批记录 设备维修记录 租 赁 清 册

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